Prodej bytu 2+kk na Vinohradech s předzahrádkou

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 50.5 m²** v oblíbené lokalitě Praha 2 – Vinohrady. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží **zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem** a je součástí nového projektu CHODSKÁ 28 s plánovaným dokončením v polovině roku 2026. Jedná se o prodej přímo od majitele, bez provize.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na moderní bydlení a funkčnost. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a moderní koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem, oddělenou toaletou. Orientace bytu na východ do klidného vnitrobloku zajišťuje příjemné ranní světlo a ticho.

**Klíčové vlastnosti:** * **Velikost:** 50.5 m² * **Dispozice:** 2+kk * **Podlaží:** Vyvýšené 1. NP * **Vytápění:** Vlastní plynový kotel * **Koupelna:** Sprchový kout, umyvadlo, značková sanita GROHE * **Podlahy:** Dřevěné parkety * **Kuchyně:** Moderní linka se spotřebiči BOSCH * **K domu:** Výtah, rekonstruované společné prostory * **K bytu náleží:** Soukromá předzahrádka 37.9 m² ve vnitrobloku * **Dům:** Cihlový, po kompletní rekonstrukci

**Lokalita** Prahy 2 – Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější v metropoli. Nabízí jedinečnou kombinaci městského života s klidem historických ulic. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – kavárny, restaurace, školy, školky, parky (Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady) a vynikající dopravní dostupnost (tramvaj Šumavská, metro A Náměstí Míru, Jiřího z Poděbrad). Lokalita je ideální pro bydlení i jako stabilní investice s vysokým potenciálem.