Prodej bytu 2+kk s lodžií a investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře **49 m²**, situovaný v **11. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu na adrese Most, Rozmarýnová 1348/1. Tento byt představuje zajímavou investiční příležitost díky stávajícímu nájemnímu vztahu.

Byt je v **čistém a udržovaném stavu** s umakartovým jádrem. Z bytu je umožněn nádherný výhled na město díky **velké zasklené lodžii**, která je součástí bytu a zvětšuje obytný prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 49 m² * Podlaží: 11. NP * Vybavení: Zasklená lodžie * Stav: Udržovaný * Dům: Revitalizovaný (plastová okna, zateplení, 2 výtahy, kamery)

Lokalita v Mostě nabízí **kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti**. V blízkosti naleznete vše potřebné pro pohodlné bydlení.

**Důležité informace pro investory:** Byt je obýván nájemnicí od roku 2015 s platnou nájemní smlouvou do 30.6.2026. Měsíční nájemné činí 10.540 Kč, přičemž předpis nákladů na byt (služby) je 4.770 Kč. Čistý zisk z nájmu je tak aktuálně **5.770 Kč měsíčně**. Na bytě neváznou žádné dluhy vůči SVJ.