Prostorný mezonet 2+1 s potenciálem v Pardubicích

Nabízíme k prodeji jedinečný byt **2+1 s užitnou plochou cca 50 m²** v žádané lokalitě Pardubice – sídliště Dukla. Byt se nachází ve **3. (posledním) nadzemním podlaží** domu bez výtahu, což zaručuje klidné bydlení.

**Interiér a potenciál** Byt disponuje dispozicí 2+1 a celkovou plochou přibližně 50 m². K bytu náleží také malý balkon s výhledem do zeleně. Největším benefitem je **půdní prostor o rozloze cca 50 m²** přímo nad bytem, s již zpracovaným projektem na rozšíření na mezonet 4+1 (nebo 4+kk). Využitelná plocha půdy je cca 35 m², s možností rekonstrukce dle vlastních představ a již započatým procesem realizace.

**Vybavení a dům** K bytu náleží **dva sklepy**. Dům prošel kompletní revitalizací, má kladné hospodaření a dostatečnou finanční rezervu. K dispozici je bezbariérový přístup do sklepních prostor. Byt je **volný ihned**.

**Lokalita a občanská vybavenost** Nemovitost se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** – v blízkosti jsou obchody, mateřské a základní školy, pošta a zastávky MHD. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s vynikající dostupností všech služeb.