Prodej bytu 1+kk s balkonem v moderním projektu v Praze

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o užitné ploše **38,2 m²** s balkonem **5,5 m²**, situovaný ve 3. nadzemním podlaží nového developerského projektu Modřanský Cukrovar II v Praze.

Byt disponuje chytře navrženou dispozicí, která maximalizuje prostor a úložné možnosti. K bytu náleží praktická komora o velikosti **2,1 m²** a prostorný sklep **5,9 m²** v podzemním podlaží.

Interiér je vybaven kvalitní vinylovou podlahou v dekoru dubu v hlavní místnosti a velkoformátovou dlažbou v ostatních. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Komfort dále zvyšují elektrické předokenní žaluzie, plastová okna s trojskly, **rekuperace** a **podlahové vytápění**. Samozřejmostí je příprava na kuchyňskou linku a systém **chytré domácnosti SOMFY**.

Budova se pyšní energetickou náročností **PENB A**, což zaručuje velmi nízké provozní náklady. K bytu je možné přikoupit garážové stání (2,9 m široké) za **600 000 Kč**.

Projekt Modřanský Cukrovar nabízí moderní bydlení s komunitním životem a sdílenou střešní terasou. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a vynikající dopravní spojení do centra Prahy (cca 20 minut). V okolí naleznete cyklostezky, lesoparky a relaxační zóny.