Investiční byt 1+kk s lodžií a nájemníkem v Brně

Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt 1+kk** v osobním vlastnictví, situovaný ve **třetím nadzemním podlaží** bytového domu v žádané lokalitě Brno - Husovice. Byt o celkové výměře **55,29 m²** disponuje prostornou lodžií (8,55 m²) a sklepní kójí (2,09 m²), což zajišťuje komfortní a vzdušný prostor. Jedná se o ideální příležitost pro stabilní pasivní příjem díky stávajícímu nájemníkovi.

**Interiér bytu** je navržen s ohledem na maximální využití prostoru. Dispozice 1+kk nabízí otevřené bydlení s dostatkem přirozeného světla. Byt je v současné době pronajatý s **měsíčním nájemným 15 490 Kč** až do 26. 3. 2027, což zaručuje okamžitý a bezstarostný výnos pro nového majitele. Spolehlivý nájemce a dlouhodobě bezproblémový vztah činí z této nemovitosti bezpečnou investici.

**Vybavení a služby:** Dům je vytápěn z vlastní plynové kotelny, která zajišťuje i ohřev vody. Pro zvýšení bezpečnosti je k dispozici kamerový systém a čipový vstup. Spotřeba energií je měřena samostatně, s digitálními měřiči na otopných tělesech pro transparentní vyúčtování. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě **D**. K bytu je možné dokoupit **parkovací stání** ve vnitrobloku za 730 000 Kč.

**Lokalita:** Brno - Husovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka s rychlým spojením do centra. V okolí najdete supermarkety, lékárny, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volný čas poslouží nábřeží Svitavy s cyklostezkou nebo nedaleký park Marie Restituty.