Prostorná lodžie a terasa u bytu 1+kk v Praze 5

Nabízíme k prodeji světlý byt **1+kk s dispozicí 38,9 m²** v osobním vlastnictví, který se nachází v prvním nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku **2010** v ulici Na Výrovně, Praha 5. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního městského bydlení s promyšleným využitím prostoru a nadstandardním venkovním zázemím.

**Interiér bytu** je ve velmi dobrém udržovaném stavu a díky jižní orientaci je po celý den prosvětlený. Z obytné místnosti s kuchyňským koutem je vstup na velkorysou **lodžii o velikosti 15,2 m²**, která plynule navazuje na prostornou **terasu o ploše 36,6 m²**. Tato terasa poskytuje další obytný prostor pod širým nebem. K bytu náleží také prostorná koupelna s rohovou vanou a praktická komora pro uskladnění.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk, 38,9 m² * **Venkovní prostory:** Lodžie (15,2 m²) + terasa (36,6 m²) * **Orientace:** Jižní * **Stav:** Velmi dobrý, udržovaný * **Vybavení:** Rohová vana, komora, předokenní žaluzie * **Energetická náročnost:** Třída B (velmi úsporné) * **Měsíční poplatky:** 3 362 Kč (vč. fondu oprav)

**Lokalita** Prahy 5 v oblasti Na Výrovně nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete stanice metra, tramvaje i autobusů, které vás rychle dovezou do centra, k obchodním centrům nebo na letiště. V okolí je veškerá potřebná infrastruktura – školy, lékaři, obchody i restaurace. Pro milovníky přírody je k dispozici nedaleký **přírodní park Prokopské a Dalejské údolí** s kilometry cyklostezek a turistických tras. Tento byt je nejen skvělým místem k životu, ale i zajímavou investiční příležitostí.