Prodej bytu 1+kk 28 m² s vlastním sklepem v prestižní lokalitě

Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt 1+kk** o celkové podlahové ploše **28 m²**, který zahrnuje bytovou jednotku **20,10 m²** a nadstandardní benefit v podobě **sklepa o velikosti 8 m²**. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží v prestižní ulici Sochařská, v bezprostřední blízkosti zeleně Stromovky a Letenských sadů.

**Interiér:** Byt prošel **kompletní a kvalitní rekonstrukcí**, včetně nových elektroinstalací, štuků, podlah, dlažby a modernizace interiéru. Dispozice je maximálně funkčně navržena s obytným prostorem a **novou kuchyňskou linkou**. Prakticky vybudované patro na spaní efektivně rozšiřuje užitnou plochu. Koupelna s podlahovým vytápěním a oknem, samostatné WC s oknem. Zachování původních prvků jako jsou interiérové dveře a vysoké stropy dodává prostoru charakter.

**Vybavení a benefity:** * **Západní orientace** okna do tichého vnitrobloku zajišťuje dostatek světla a klid. * **Plastové dvoukomorové okno** s ventilací. * Moderní **elektrické topení** s termostatem pro pohodlnou regulaci. * **Nízké měsíční náklady** cca **1 200 Kč** na osobu (včetně fondu oprav 464 Kč, bez elektřiny). * K bytu náleží **sklep o velikosti 8 m²**.

**Lokalita:** Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze. Bezprostřední blízkost **Stromovky a Letenských sadů** nabízí ideální kombinaci zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace a kulturní život Letné.

Byt představuje ideální příležitost pro investici s vysokou poptávkou po nájemním bydlení i pro vlastní bydlení v prestižní a dlouhodobě stabilní lokalitě. Byt je **volný ihned**.