Prodej bytu 1+1 v Brně s výhledem na historické centrum

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt **1+1 o celkové ploše 53,9 m²** v žádané lokalitě Brno, ul. Úvoz/Čápkova.

Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu s výtahem. Dům je kompletně zateplený a situovaný v klidné jednosměrné ulici s minimálním provozem, přesto v bezprostřední blízkosti centra a vyhledávané čtvrti.

**Interiér:** Jednotka disponuje vstupní halou, samostatnou kuchyní o velikosti **11,4 m²**, praktickou šatnou, koupelnou o velikosti **6,5 m²** a prostornou ložnicí o velikosti **20,6 m²**. Aktuální dispozice je 1+1, ale nabízí se **potenciál pro rekonstrukci** a úpravu na 2+kk.

**Vybavení a přednosti:** * **Úchvatné výhledy** na secesní architekturu oblasti Tivoli * **Zateplený cihlový dům** s výtahem * Možnost úpravy dispozice na 2+kk * Klidná lokalita s minimálním provozem * **Cihlová stavba**

**Lokalita:** Byt je ideálně situován pod Jiráskovou čtvrtí, s výhledem na historické centrum Brna. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně parků (Lužánky, Tyršův sad), kaváren, restaurací, škol, univerzit a zastávek MHD. Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.