Priestranný 2-izbový byt v centre Galanty s investičným potenciálom

Priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou **56,4 m²** sa nachádza priamo v centre mesta Galanta, v obľúbenej lokalite Clementisove sady. Vďaka výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti je byt ideálny na bývanie, ale aj ako **výborná investícia na prenájom** s existujúcim nájomcom.

Byt disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatnej toalety a vstupnej chodby. V roku **2012 prešiel rekonštrukciou**, počas ktorej bola upravená dispozícia. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ (spálňa a obývacia izba) a západ (kuchyňa s komorou), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.

Nachádza sa na **1. poschodí zo 7** v bytovom dome s výťahom. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá zahŕňala obnovu strechy, zateplenie fasády, výmenu stúpačiek a inštaláciu nového výťahu. Energetický certifikát je triedy C. Byt momentálne prenajatý spoľahlivými nájomníkmi.

**Kľúčové vlastnosti a výhody:** * Lokalita: Centrum mesta Galanta (Clementisove sady) * Výmera: 56,4 m² * Počet izieb: 2 * Rekonštrukcia: 2012 * Poschodie: 1/7 s výťahom * Bytový dom po rekonštrukcii (strecha, fasáda, stúpačky, výťah) * Energetický certifikát: C * Ideálny na bývanie aj ako investícia * V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, MŠ, kaviarne, reštaurácie, MHD) * Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv * Bez balkóna

Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V okolí nájdete obchody, služby, materskú školu, kaviarne, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy. Hoci byt nemá balkón, jeho veľkou prednosťou je výborná poloha a veľkorysá rozloha izieb. V prípade vážneho záujmu je možná dohoda na cene. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.