Licht 3-kamerappartement met balkon en dakterras-mogelijkheid

Dit lichte en goed ingedeelde **3-kamerappartement van circa 50 m²** bevindt zich op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, het Amstelpark en de Amstel.

**INTERIEUR** De woning op de eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer met erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ook toegang biedt tot het balkon. De badkamer is ensuite en bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer. Een separaat toilet is aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * **Balkon** aan de achterzijde (circa 3 m²) * Ruime **berging van circa 12 m²** op de bovenste verdieping * Mogelijkheid tot realiseren van een **dakterras** (vergunning vereist) * Voorzien van dubbele beglazing * **Energielabel A** * Recent gerenoveerd in **2020**

**LOCATIE** Centraal gelegen in de Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid), tussen de Scheldestraat en Maasstraat. Nabij de RAI, het Europaplein (Noord/Zuidlijn) en De Pijp. Uitstekende bereikbaarheid met de auto (ring A10) en openbaar vervoer. Het Beatrixpark en Martin L. Kingpark liggen op loopafstand.

**FINANCIEEL** De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2059, met een vastgeklikte eeuwigdurende canon van €769,44 per jaar (geïndexeerd). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€167,68**.