Luxe Penthouse met 2 parkeerplaatsen aan Sloterpark

Dit **ruime en lichte vijfkamer penthouse** van **145 m²** bevindt zich op de 5e verdieping van het moderne complex "Het Waterfort" (bouwjaar 2006), gelegen aan de President Allendelaan 163 in Amsterdam. Met een **royale woonkamer**, een **halfopen luxe keuken** voorzien van Siemens apparatuur en **drie ruime slaapkamers**, waarvan één met een eigen badkamer, biedt dit appartement veel leefruimte. De woning beschikt over **twee badkamers**, een separaat gastentoilet en een praktische wasruimte. De recent gerenoveerde eikenhouten vloer zorgt voor een stijlvolle afwerking.

De indeling is efficiënt en biedt veel comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot, **zonnig terras van circa 17 m² op het zuiden**, met uitzicht op de binnentuin en voorzien van zonwering en verwarming. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, Quooker, combimagnetron en een ingebouwd koffieapparaat.

Bij het appartement horen **twee eigen parkeerplaatsen** in de afgesloten parkeergarage en een aparte (fietsen)berging. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een **energielabel A**. De nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie dateren uit 2024.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, direct aan het Sloterpark en de Sloterplas. Voorzieningen zoals winkelcentrum Osdorpplein, Theater De Meervaart, het Sloterparkbad en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede OV-verbindingen en de A10/A9 snel bereikbaar met de auto.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2054, met een jaarlijkse canon vanaf 2055 van € 741,79 (geïndexeerd). De servicekosten voor de VvE bedragen € 384,- per maand, inclusief de parkeerplaatsen.