Günstige 2-Zimmer-Balkonwohnung in Langenstein verfügbar ab 01.08.2026

Diese **preiswerte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Langenstein, Oberösterreich. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 57,42 m²** viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung wird derzeit **saniert** und wird nach Abschluss der Arbeiten ab dem **01.08.2026** bezugsfrei sein. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern, einer offenen Küche (+kk) und einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerabteil * Sanierter Zustand (ab 01.08.2026 verfügbar)

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 461,36**, welche die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beinhalten. Zusätzlich ist ein Finanzierungsbeitrag von EUR 2.729,58 zu leisten.

Die Lage in Langenstein ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie der Unimarkt sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz ist nur etwa 20 Fahrminuten entfernt, und das Einkaufszentrum "Donaupark Mauthausen" erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Eine gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zeichnen diesen Standort aus.