Einzigartiges Loft mit Dachterrasse im Herzen von Graz

Entdecken Sie ein außergewöhnliches, zweistöckiges Loft im Herzen der Grazer Altstadt, eine architektonische Rarität.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus und erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoss. Ein **Lift ist nicht vorhanden**. Das Loft wurde **1992 ausgebaut** und bietet durch Sanierungsarbeiten die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus Loft-Charakter und architektonischem Design macht diese Wohnung zu einem absoluten Unikat im Grazer Immobilienmarkt.

**Innenbereich** Das Untergeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einem separaten Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine weitläufige Galerie beherbergt – ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Ruhezone. Ein elegantes zweites Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein angrenzender Dachraum kann als begehbarer Kleiderschrank oder Atelier genutzt werden.

**Ausstattung** * Loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen * Großzügiger Eingangsbereich * Separates Schlafzimmer im Untergeschoss * Helles Wohn-Esszimmer mit Küche * **2 Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Weitläufige Galerie * **Dachterrasse** mit Blick über die Dächer von Graz * Beheizung durch Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Grazer Altstadt, nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der blauen Zone vor dem Haus (nach Verfügbarkeit). Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser unvergleichlichen Immobilie.