Dva domy v centre Trnavy s potenciálom bývania aj podnikania

Ponúkame na predaj dve nehnuteľnosti priamo v centre Trnavy na ulici A. Sládkoviča, situované na pozemku o celkovej výmere **283 m2**. Predmetom predaja je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený 4-izbový rodinný dom (zastavaná plocha 110 m2, úžitková plocha 166,93 m2) a menší podpivničený 1-izbový dom (zastavaná plocha 37,50 m2, úžitková plocha 29,16 m2).

4-izbový rodinný dom, postavený v roku **1930**, je v pôvodnom, no dobre zachovalom stave. Interiér disponuje vyššími stropmi (3 m), laminátovými podlahami v izbách a retro terazzom na chodbách. Vymenené boli dve plastové okná. Dom má valbovú strechu pokrytú šindľom a je postavený z tehly. Suterén s rozlohou 38,59 m2 slúži na odkladanie vecí a obsahuje vínnu pivnicu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatná kuchyňa s komorou, dve priestranné priechodné izby, umývadlo (s možnosťou dobudovania kúpeľne) a WC. Druhé nadzemné podlažie ponúka samostatnú kuchyňu s komorou, dve priechodné izby a kúpeľňu s vaňou a WC. V oboch podlažiach sú vstupy z chodby. Možnosť dobudovania podkrovnej vstavby.

Menší 1-izbový dom, postavený v roku **1940**, prešiel rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, novými vchodovými dverami, laminátovými podlahami a zrekonštruovanou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Vstup je priamo do kuchyne, ďalej sa nachádza samostatná izba. Dom má tiež valbovú strechu pokrytú šindľom a je postavený z tehly. Suterén s rozlohou 26,90 m2 slúži ako skladové priestory.

Pozemok je rovinatý, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a viničom. Na pozemku je možné parkovanie pre **2 autá**. Obe nehnuteľnosti sú napojené na elektrinu, verejný vodovod, plyn (plynové kúrenie) a kanalizáciu.

**Výhodou** je možnosť využitia na bývanie aj podnikanie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, obchody, nemocnica, City Aréna, športoviská, parky a iné).