Apartament 3 pokoje z balkonem na Powiślu, bez PCC!

Wyjątkowa okazja na zakup **3-pokojowego mieszkania z balkonem** na prestiżowym Powiślu w Warszawie, przy ulicy Górnośląskiej. Lokal o powierzchni **46,47 m²** znajduje się w bloku z lat 70., który przeszedł **kompleksowy remont** obejmujący elewację, balkony i klatki schodowe. Mieszkanie przeszło generalny remont, w tym wymianę wszystkich instalacji, oferując **gotowość do wprowadzenia się**.

Przestronne wnętrze z ekspozycją głównie zachodnią tworzy komfortową atmosferę. Funkcjonalny rozkład obejmuje otwartą kuchnię połączoną z salonem, dwa dodatkowe pokoje oraz łazienkę. Do mieszkania przynależy również przynależna komórka lokatorska, zwiększająca przestrzeń do przechowywania.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Powierzchnia: **46,47 m²** * Liczba pokoi: **3** (w tym otwarta kuchnia) * Balkon * Komórka lokatorska * Lokalizacja: Warszawa, Powiśle * Stan: po generalnym remoncie, nowe instalacje * Czynsz administracyjny: **1038 zł** * Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW (możliwość kredytowania) * **KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC**

Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej okolicy, która jednocześnie oferuje doskonałą infrastrukturę miejską. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz liczne tereny rekreacyjne, takie jak Park z Pomnikiem Saperów, Bulwary Wiślane, Łazienki Królewskie i Agrykola. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta zapewnia pobliski przystanek autobusowy (ok. 200 m).