Ruim en uniek 3-kamer appartement in Rotterdam met balkon!

Ontdek dit verrassende appartement aan de Polderstraat 11-B in Rotterdam, gelegen op de tweede en derde verdieping. Met een woonoppervlakte van **ca. 69 m²** en een unieke, speelse indeling biedt deze woning veel leefruimte en comfort. Het appartement is gebouwd in **1927** en beschikt over een energielabel **D**.

**Interieur** De woning is ingedeeld met een entree/hal op de tweede verdieping, voorzien van vaste kasten. Hier vindt u ook de half betegelde toiletruimte. De woonkamer is uniek van vorm en biedt toegang tot zowel de keuken als het balkon. De keuken is praktisch ingericht met een hoekopgesteld keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer 1 is ruim en beschikt over een walk-in-closet. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * **Balkon** gelegen op het zuidoosten * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Laminaat vloer * Eigen berging op de begane grond * Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2018 | eigendom) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **ca. € 145,-**

**Locatie** Gelegen op een fijne plek in Rotterdam, nabij het Afrikaanderplein met markten op woensdag en zaterdag. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in de nabijgelegen winkelboulevard Zuid of winkelcentrum Zuidplein. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het Zuiderpark ligt op korte afstand voor recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijn 2 en bushaltes voor de deur, evenals tramhaltes op loopafstand.