¡Oportunidad Única! Local de 63m² en Elche para reformar a tu gusto

Descubre este **local de 63 m²** en el vibrante barrio de Carrús, Elche, perfecto para quienes buscan un proyecto de **reforma integral** o una inversión con alta rentabilidad. Con **entrada independiente** y **tres amplias ventanas** al exterior, este espacio diáfano es ideal para diseñar la vivienda de tus sueños o un apartamento moderno.

El interior se presenta como un lienzo en blanco, con una **superficie totalmente diáfana de 63 m²** que permite una distribución flexible, ya sea para un concepto abierto tipo loft o un piso más convencional con 1 o 2 habitaciones. La gran luminosidad natural y la ventilación están aseguradas gracias a sus tres ventanales exteriores equipados con persianas.

**Características destacadas:** * **Superficie:** 63 m² diáfanos. * **Entrada:** Independiente desde la calle, tipo planta baja. * **Luminosidad:** Tres amplias ventanas exteriores con persianas. * **Patio:** Práctico patio interior de 6 m². * **Potencial:** Ideal para cambio de uso a vivienda. * **Derrama pendiente:** 3.000€ para reparación de bajante.

Situado en el corazón de Carrús, un barrio consolidado y con alta demanda, tendrás a tu alcance todos los servicios: supermercados, transporte público, colegios y centros médicos. Esta propiedad representa una **oportunidad de inversión inteligente**, ofreciendo la posibilidad de crear un espacio único a medida o de obtener una **alta rentabilidad** en el mercado de alquiler, aprovechando que los elementos técnicos clave para la habitabilidad ya están presentes.