Cafetería-Heladería en Casco Histórico de Antequera

Oportunidad única de inversión en una **cafetería-heladería** ubicada en el corazón del casco histórico de Antequera, Málaga. Situada estratégicamente junto a la Plaza Constitución, esta propiedad goza de una **ubicación privilegiada** con un alto tránsito de personas, ideal para un negocio próspero.

El inmueble consta de un total de **210 m² construidos**, distribuidos inteligentemente para maximizar su potencial. La planta baja cuenta con **86 m² de local comercial**, perfectamente acondicionado para la actividad de cafetería-heladería. El resto del espacio se distribuye en un altillo, que ofrece una versátil área adicional de aproximadamente 124 m².

Este altillo es ideal para ser utilizado como un segundo salón, zona de almacenamiento, o incluso como una **vivienda privada**, aunque actualmente requeriría un cambio de uso mixto para el empadronamiento oficial. Esta flexibilidad permite adaptar el espacio a diversas necesidades, ya sea para expandir el negocio o para crear una residencia.

**Características destacadas:** * Superficie total: 210 m² * Local comercial: 86 m² * Altillo versátil: 124 m² (potencial vivienda o expansión) * Ubicación premium en casco histórico * Alto flujo de personas * Oportunidad de inversión con financiación flexible

**Ubicación:** Situada en una de las zonas más emblemáticas y concurridas de Antequera, la Calle Nueva 17, junto a la Plaza Constitución. Disfruta de la vida y el encanto del centro histórico, con fácil acceso a servicios y comercios. Una inversión segura en una localización inmejorable.