Superbe studio/2 pièces rénové près de la Place de la République

Idéalement situé à quelques pas de la dynamique Place de la République dans le 10ème arrondissement de Paris, ce charmant studio, avec la possibilité de le transformer en 2 pièces, est une opportunité rare. Niché au **6ème et dernier étage** d'une belle copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, étant situé dans le second corps de bâtiment, à l'abri de l'agitation de la rue. L'accès est facilité par un **ascenseur**.

L'intérieur, bien que compact avec une superficie loi Carrez de **20 m²** (24 m² au sol), est intelligemment agencé. Il se compose actuellement d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à **deux grands velux orientés Sud**, offrant une belle luminosité naturelle. Un espace cuisine fonctionnel et une salle de bains complète avec baignoire et toilettes complètent cet espace.

Les points forts de ce bien incluent : * Calme absolu * Dernier étage avec ascenseur * Luminosité grâce aux velux Sud * Possibilité d'aménagement en 2 pièces * Proximité immédiate des transports et commodités * Belle copropriété

L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès privilégié aux nombreuses commodités du quartier : commerces, restaurants, théâtres et excellentes connexions de transport (métro, bus). Ce studio représente un investissement idéal ou un pied-à-terre parfait au cœur de Paris.