¡Oportunidad Única! Local Reformado con Encanto en El Baix Guinardó

Descubre este **interesante local en planta baja** ubicado en el codiciado barrio de El Baix Guinardó, Barcelona. Recientemente reformado, este espacio ofrece una distribución versátil y moderna, ideal para quienes buscan un hogar con carácter o una inversión con potencial. A pesar de no disponer de cédula de habitabilidad, su ubicación privilegiada y sus acabados de calidad lo convierten en una opción muy atractiva.

El interior se distribuye inteligentemente en dos salas principales, una **cocina americana funcional** y un baño completo. Un ingenioso altillo alberga una estancia adicional, perfecta como dormitorio o despacho. La reforma reciente garantiza un ambiente fresco y actual, con **techos altos** que aportan amplitud y luminosidad.

Entre sus características destacan los **suelos de parqué** que añaden calidez, el sistema de **aire acondicionado** para un confort óptimo durante todo el año, y las carpinterías de aluminio que aseguran un buen aislamiento. Este local combina a la perfección el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas.

Situado en una **calle muy tranquila**, disfrutarás de la paz y la serenidad. Su proximidad al emblemático Hospital de Sant Pau y a solo **4 minutos caminando de la Avenida de Gaudí** te sitúa en un entorno con todos los servicios, excelentes conexiones de transporte público y una vibrante vida de barrio. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las zonas más solicitadas de Barcelona.