Nuda Propiedad en Moratalaz: Inversión Inteligente

Descubra una oportunidad única de inversión en el corazón de Moratalaz, Madrid. Esta propiedad en venta ofrece la **nuda propiedad** de una vivienda de **51 m²** en la codiciada zona de Pavones. La actual propietaria, de 94 años, conservará el usufructo vitalicio, lo que significa que el comprador adquirirá el pleno dominio de la vivienda una vez extinguido dicho usufructo. Es una excelente opción para inversores que buscan adquirir un inmueble de calidad a un **precio atractivo**, con potencial de revalorización.

La vivienda, con una superficie útil de 41 m², cuenta con una distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Dispone de un salón independiente con acceso a una pequeña **terraza**, una cocina independiente, un baño y **dos dormitorios**. Al ser totalmente exterior, disfruta de **luz natural** durante todo el día.

La finca ha sido recientemente reformada, presentando un portal remodelado y ascensor. Se encuentra en una zona consolidada, rodeada de parques, supermercados y colegios. La comunicación es excelente, con líneas de autobús y metro a solo 5 minutos, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.

**Gastos:** El comprador (nudo propietario) asumirá el IBI, derramas extraordinarias y parte del seguro del continente. El usufructuario cubrirá la comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro del contenido. Los gastos de transmisión, notaría y registro no están incluidos en el precio de venta y deberán ser considerados aparte.