Estudio frente al mar con patio, ideal para empresas

Este encantador estudio, ubicado en Carrer De Neopàtria 2 en Palma de Mallorca, Baleares, ofrece una oportunidad única de vivir o establecer una oficina frente al mar. Con una superficie de **30 m²**, este inmueble destaca por su **patio fresco** y su proximidad directa al mar, ideal para quienes disfrutan de un estilo de vida activo y cercano a la naturaleza.

El interior, aunque requiere una reforma previa a la entrada (estimada en una semana de trabajo, cuyo coste se descontará del alquiler), presenta un lienzo en blanco para adaptarlo a sus necesidades. El propietario deberá completar las reformas necesarias antes de la entrega de llaves, incluyendo trabajos de luz, fontanería y albañilería. El estudio está diseñado para un máximo de **3 personas** y se alquila para larga estancia (5 años).

**Características destacadas:** * Estudio de **30 m²** * **Patio privado** fresco * Ubicación **frente al mar** * Ideal para **empresas u oficinas** * Reforma previa requerida (coste descontado del alquiler) * Se puede conseguir **parking**

La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de Palma de Mallorca, ofreciendo fácil acceso a la playa y a servicios. Se requiere que los inquilinos sean residentes o empresas con al menos dos años de declaración de rentas en España, como exige el seguro de impago. El precio del alquiler no incluye IVA, seguros, comunidad ni otros gastos adicionales.