Apartamento moderno de obra nueva con balcón y patio

Descubre este **apartamento de obra nueva** en la codiciada zona Hospital de Jaén, promoción Juanito Valderrama. Una oportunidad única para vivir o invertir en un hogar moderno y funcional.

**Interior y Diseño** Este **apartamento de 53 m²** cuenta con una distribución inteligente que maximiza el espacio. El salón se fusiona con una **cocina americana abierta**, creando un ambiente diáfano y luminoso, ideal para la vida moderna. Desde aquí, accede a un **balcón** que aporta luz natural y una conexión con el exterior. La vivienda dispone de un dormitorio independiente, diseñado para ser un refugio de tranquilidad, y un baño completo con plato de ducha.

**Calidades y Extras** Las terminaciones de alta calidad incluyen puertas lacadas en blanco, ventanas Climalit, y suelos de tarima y gres porcelánico en zonas húmedas. Disfruta de **aire acondicionado frío-calor** por conductos y agua caliente sanitaria producida por aerotermos, garantizando confort todo el año y eficiencia energética. Como un extra excepcional, la vivienda cuenta con un **patio independiente** de amplias dimensiones, ofreciendo un espacio versátil al aire libre. Existe la **posibilidad de adquirir una plaza de garaje** en el edificio.

**Ubicación Privilegiada** Situado en la zona Hospital de Jaén, este apartamento ofrece una **ubicación práctica y bien conectada**, con todos los servicios esenciales al alcance de la mano. Es la opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean rentabilidad.