Oportunidad única: Amplio piso céntrico con proyecto en Granada

Magnífico inmueble de **120 m²** en venta, situado en la prestigiosa Acera de San Ildefonso nº 30, en el corazón histórico de Granada. Esta propiedad representa una **oportunidad única** debido a que incluye un proyecto de cambio de uso, permitiendo la creación de una **espectacular vivienda de 3 dormitorios y 2 baños**. Su ubicación es inmejorable, frente al Hospital Real, Triunfo y Gran Vía, a un paso de las principales facultades universitarias y del centro neurálgico de la ciudad.

El interior, con sus amplios espacios, ofrece un **enorme potencial de transformación**. Podrá diseñar y construir la residencia de sus sueños o una inversión de alta rentabilidad, dada la **alta demanda en la zona**. La distribución actual permite visualizar una vivienda luminosa y funcional, adaptada a las necesidades modernas.

* **120 m²** de superficie útil. * Proyecto de cambio de uso incluido para **3 dormitorios y 2 baños**. * Ubicado en un **edificio señorial** con carácter histórico. * Disfruta de un **precioso patio comunitario andaluz**. * Situación privilegiada frente al Hospital Real y cerca de zonas universitarias.

La propiedad se encuentra en un edificio con solera y un encantador patio comunitario que aporta luz y tranquilidad. Su ubicación es ideal para quienes buscan vivir en una zona con encanto, con todos los servicios a mano y una excelente conexión con el resto de la ciudad. No pierda la oportunidad de crear una vivienda única en una de las localizaciones más codiciadas de Granada.