Oportunidad de Inversión: Local Vivienda en La Bordeta, Barcelona

Descubre este **local vivienda** de **50 m²** ubicado en el vibrante barrio de La Bordeta, Barcelona, a pasos de Rambla Badal. Una zona excepcional por su **excelente conexión** con el transporte público (metro y autobús) y su proximidad a Sants y Plaza España, facilitando el acceso al centro de la ciudad.

El inmueble, aunque clasificado como local vivienda, ofrece un espacio funcional con una **cocina americana abierta al salón comedor**, un salón acogedor, un baño completo con plato de ducha y una habitación doble interior. Es una **oportunidad única para inversión** o para crear un espacio a medida en una ubicación estratégica.

Características destacadas: * Superficie: **50 m² construidos** (45 m² útiles). * Distribución: 1 habitación doble interior, salón comedor con cocina americana, 1 baño completo. * Ubicación: La Bordeta, junto a Rambla Badal, Barcelona. * Edificio: Primera planta exterior con ascensor. * Estado: Segunda mano, **buen estado**. * Construcción: Año **1982**. * Consumo energético: 999 kWh/m² año.

Este barrio ofrece todos los servicios esenciales: supermercados, comercios, colegios y una variada oferta de restauración, creando un ambiente familiar y muy conveniente. Es importante tener en cuenta que la vivienda **no dispone de cédula de habitabilidad**, lo que la hace ideal para inversores o para quienes buscan un espacio de trabajo o uso específico. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble con gran potencial!