Ruime 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin in Tuinwijk!

Deze charmante en verrassend ruime tussenwoning aan de Pieter Nieuwlandstraat 61 in de gewilde wijk Tuinwijk biedt een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop potentie. Met een woonoppervlak van **circa 108 m²** en een praktische indeling, is dit een ideaal familiehuis.

**Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een afgesloten keuken die mogelijkheden biedt voor modernisering. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping herbergt de cv-ketel en een vierde slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **circa 108 m²** * Aantal slaapkamers: **vier** * Tuin: **zonnige tuin op het zuiden** * Energielabel: **D** * Conditie: **woning dient gemoderniseerd te worden** * Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Tuinwijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Het Griftpark, het Willem van Noortplein met winkels en horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het historische stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer.