Ruime 4-kamer woning met zonnige tuin in rustige straat

Deze **goed onderhouden** woning, gelegen in de populaire wijk Koedijkslanden in Meppel, biedt een **royale woonoppervlakte van 111 m²** en een praktische indeling met **drie ruime slaapkamers**. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met een groenvoorziening en speeltuin aan de voorzijde, en het Hesselerpark direct om de hoek, wat zorgt voor een heerlijke vrije ligging.

De lichte en zonnige woonkamer profiteert van een grote raampartij aan de voorzijde. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van respectievelijk meer dan 17 m², 15 m² en 9 m². De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die met 55 m² vloeroppervlak (waarvan 28 m² bruikbare ruimte) veel potentie biedt voor een extra slaapkamer of ruime berging. De CV-ketel uit 2016 is hier opgesteld. De woning heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas en is door de jaren heen goed onderhouden, hoewel enige modernisering gewenst is.

De diepe achtertuin is een ware oase met diverse terrassen, bloeiende struiken en een handige houten schuur voor tuingereedschap en meubels. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De voortuin biedt een verzorgde entree. De ligging in Koedijkslanden is ideaal: een winkelcentrum, gezondheidscentrum en basisscholen zijn op loopafstand, evenals goede uitvalswegen naar de A28/A32 en het NS-station op fietsafstand.