Dwupoziomowe mieszkanie 2+kk w centrum Lublina

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie 2+kk** o powierzchni **37,8 m²**, zlokalizowane na **pierwszym piętrze** w niskim bloku przy ulicy Lipowej 14 w sercu Lublina.

Nieruchomość, dzięki swojej lokalizacji i układowi, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących **wygodnego lokum dla siebie**, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie lub adaptacji na **niezależny lokal usługowy** (np. biuro, kancelarię), ze względu na bliskość centrum handlowego Plaza.

**Wnętrze** oferuje dużą elastyczność aranżacyjną. Istnieje możliwość wyburzenia ścian działowych, co pozwala na stworzenie **otwartej przestrzeni** dopasowanej do indywidualnych potrzeb i preferencji. Okna wychodzą na wschód i południe, zapewniając dobre nasłonecznienie, z widokiem częściowo na ulicę Lipową, a częściowo na wewnętrzny dziedziniec budynku.

**Główne atuty:** * Powierzchnia: **37,8 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Lokalizacja: **Centrum Lublina, ul. Lipowa 14** * Piętro: **Pierwsze** w niskim bloku * Budynek: **Cegła**, po termomodernizacji, odnowiona klatka schodowa * Opłaty: **Niskie koszty utrzymania** - czynsz administracyjny **460 zł**

**Lokalizacja** zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Bliskość centrum handlowego Plaza to dodatkowy atut tej nieruchomości.