Ruime maisonnette met balkon en dakterras nabij centrum Groningen

Dit ruime maisonnette-appartement, gelegen op een rustige locatie aan de rand van het bruisende centrum van Groningen, biedt een comfortabele woonervaring verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlak van **ca. 78 m²** en diverse buitenruimtes zoals een balkon van **ca. 4 m²** en een zonnig dakterras van **ca. 8 m²**, is dit een ideale woning voor wie stadse voorzieningen wil combineren met rust.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne L-vormige open keukenopstelling, compleet met een bijkeuken. Op de eerste woonlaag vindt u tevens een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De tweede woonlaag biedt nog een extra slaapkamer en toegang tot het riante dakterras, perfect voor ontspanning en genieten van de zon.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlak: ca. 78 m² * Buitenruimtes: Balkon (ca. 4 m²) en dakterras (ca. 8 m²) * Energielabel: **C** * Verwarming: CV HR combi * Bouwjaar: **1978** * Eigen (fietsen)berging in het souterrain (ca. 5 m²) * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)

De woning is onderdeel van een actieve VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. Het appartement is voorzien van een CV HR combi-ketel voor verwarming en beschikt over een energielabel C. Er is een eigen (fietsen)berging in het souterrain van circa 5 m². Er zijn diverse subsidies beschikbaar, zoals IMG en SNN (zolang deze lopen).

Gelegen op een **centrale locatie**, zijn alle voorzieningen van de stad Groningen binnen handbereik. U loopt zo naar het stadscentrum, terwijl de uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de regio. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van rustig stads wonen met alle gemakken binnen handbereik.