Exklusive 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in Purkersdorf provisionsfrei!

Willkommen in diesem Neubauprojekt am Rande des Wienerwaldes, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Diese **provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **68,48 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein **zentraler Vorraum** führt in den großzügigen Wohnküchenbereich von ca. **27 m²**, der direkten Zugang zur **Nord-West ausgerichteten Loggia** von ca. **12,56 m²** bietet. Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 11,50 m², ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Der **Balkon** mit ca. 5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.

- **Ca. 68,48 m² Wohnfläche** - **Ca. 12,56 m² Loggia** und ca. 5 m² Balkon - **3 Zimmer** (Wohnküche + 2 Schlafzimmer) - **Fußbodenheizung** mit Wärmepumpe - **Echtholz-Parkettböden** und 3-fach Verglasung - Elektrischer Außensonnenschutz - KFZ-Stellplatz optional um € 28.000,- erwerbbar

Die Lage in Purkersdorf, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig ist das Naturerholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Haustür – ideal für Erholungssuchende. Die Nähe zu Wien rundet das attraktive Angebot ab.