Exklusives Penthouse mit Parkblick in Mannheim Neubau

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **lichtdurchfluteten Penthouse** im Neubauprojekt flora². Gelegen in Mannheim-Spinelli, bietet diese einzigartige Immobilie auf ca. **83 m² Wohnfläche** einen unverbaubaren Blick auf den BUGA-Park. Die **Holz-Hybrid-Architektur** und die **nachhaltige DGNB-Zertifizierung** unterstreichen das zukunftsweisende Konzept.

Das Penthouse besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ca. 30 m², der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Süd-Loggia. Ein Highlight ist die **geräumige Dachterrasse** von ca. 20 m² auf der Nordseite, die zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 83 m² Wohnfläche auf der 4. Etage * Ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Ca. 16 m² Süd-Loggia und ca. 20 m² Dachterrasse * Hochwertige Ausstattung mit Tageslichtbad und Gäste-WC * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit DGNB-Zertifizierung * Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Möglichkeit optional verfügbar * QNG-Zertifizierung für potenzielle steuerliche Vorteile für Kapitalanleger

Die Lage im Quartier SPINELLI kombiniert urbanes Leben mit viel Grün. Der Spinelli-Park und die Promenade bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage sind die Mannheimer Innenstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Die gute Anbindung und der Fokus auf Fahrrad- und Fußgängerfreundlichkeit machen dieses Quartier besonders attraktiv.