Exklusives Penthouse in Hamburg: Erstbezug mit KfW 40 Standard

Willkommen im Waldbek-Projekt, einer modernen Neubauanlage mit 24 exklusiven Eigentumswohnungen im charmanten Hamburger Stadtteil Tonndorf. Dieses **erstklassige Penthouse** bietet auf **ca. 68,7 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz und grüner Gelassenheit, direkt am idyllischen Nordmarkpark gelegen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neu erbauten Wohnung. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von **4,20 m²** lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, was für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Erstbezug** nach Neubau * **KfW 40 Standard** und Energieeffizienzklasse **A+** * Zentrale Lage mit direkter Nähe zu Parks und Erholungsgebieten * Komfortabler **Aufzug** im Gebäude * Moderne Haustechnik (Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik) * **1 Balkon** mit schöner Aussicht

**Attraktive Lage in Hamburg-Tonndorf:** Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Parks wie der Nordmarkpark, die Wandse und der Eichtalpark laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für Unterhaltung sorgen das UCI Wandsbek, das Freibad Ostende und der SPRUNG RAUM Trampolinpark. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell das Hamburger Stadtzentrum erreichen können.