Exklusives Penthouse in Ascha: Erstbezug mit Dachterrasse & Top-Förderung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **außergewöhnlichen Neubau-Penthouse** in Ascha, das als Filetstück einer modernen Wohnanlage konzipiert ist. Die **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **112,4 m²** bietet einen **traumhaften Ausblick** und eine **weitläufige Dachterrasse**, die den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert. Hier genießen Sie Licht, Weite und Privatsphäre auf höchstem Niveau.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Bauweise, die Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima vereint. Die Kombination aus Massiv- und energieeffizienter Holzbauweise, gepaart mit modernster Technik auf Basis regenerativer Energien, schafft ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause. Die Wohnung wird im **Standard Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus-Siegel** erstellt, was für höchste Energieeffizienz und Umweltbewusstsein steht.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Fertigstellung (geplant August/September 2026) * **Große Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom * Klimafreundlicher Neubau im Standard **Energieeffizienzhaus 40** * Attraktive **Förderungsmöglichkeiten** (Sonder-AfA bis zu 49% steuerlich absetzbar) * **Barrierefrei** zugänglich * **Aufzug** vorhanden

**Attraktive Lage in Ascha** Die Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen bietet eine charmante ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie Ruhe und Natur, verbunden mit kurzen Wegen in die Städte Straubing (ca. 15 Min.) und Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Vereinsleben sind im Ort vorhanden. Die umliegende Landschaft lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Dieses Penthouse vereint Lebensqualität, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur – ein Ort, an dem Sie sich schnell zu Hause fühlen werden.