Exklusives Penthouse: Erstbezug mit Dachterrasse in Wunstorf

Willkommen in Ihrem luxuriösen neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** mit **Erstbezug** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Neubauprojekts mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine **barrierearme** Bauweise.

**Hochwertige Innenausstattung** Auf ca. **82,2 m² Wohnfläche** verteilen sich 2 Zimmer. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden, wobei die Möglichkeit besteht, die Küche separat abzuteilen. Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regelbar ist, sorgt für wohlige Wärme. Die 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden und die moderne CAT.6-Verkabelung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

**Besonderheiten der Immobilie** * Sonnige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien * Barrierearmer Zugang und Aufzug für höchsten Komfort * Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 für nachhaltiges Wohnen * Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025 * Großzügiges Grundstück von ca. 1018 m²

**Attraktive Lage in Wunstorf** Wunstorf, bekannt als die "schönste Innenstadt der Region Hannover", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es am Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt), in den nahegelegenen Mittelgebirgen oder in einem der vielen Schwimmbäder. Die Anbindung ist optimal: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wunstorf ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover. Auch die Autobahn A2 ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit von Hannover und dem Flughafen gewährleistet.