Luxuriöses Penthouse in Würzburg: Erstbezug mit Panoramablick

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Penthouse** im begehrten Stadtteil Frauenland von Würzburg. Auf ca. **126,75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das architektonische Klarheit mit technischer Substanz vereint. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **großflächige Fensterfronten** viel Licht hereinlässt und eine harmonische Verbindung zur **südlich ausgerichteten Balkon** schafft.

Das Innere der Wohnung bietet höchsten Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes **Tageslichtbad** und eine Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein separater Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Hochwertiges **Eiche-Stabparkett** in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer vollflächigen Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Gebäude wurde in **massiver Bauweise** errichtet und erfüllt erhöhte Schallschutzanforderungen. Die Fassade ist als modernes Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletheizungsanlage. Das Gebäude ist **stufenlos erschlossen** und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnungseingangstür entspricht dem Sicherheitsstandard RC2.

Die Lage im Frauenland bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Betrieben. Die Nähe zum Hubland Campus und zum Ringpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Würzburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (B19, A3, A7) ist gegeben. Dieses Penthouse vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität.