Exklusives Penthouse in Nürnberg: Erstbezug mit QNG-Siegel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** mit **3 Zimmern und einer Wohnfläche von 80 m²** befindet sich im **Erstbezug** und erfüllt den hohen **KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG)**. Genießen Sie modernstes Wohnen in einem der 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllischen Grundstück in Nürnberg-Reichelsdorf entstehen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen diese Wohnung. Sie profitieren von einer modernen Bauweise und energieeffizienten Standards, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** in einem KfW-40 Effizienzhaus (QNG) * **3 Zimmer** auf **80 m²** Wohnfläche * **Barrierefreier Zugang** * **Balkon** für entspannte Stunden mit Ausblick * Eigener **Stellplatz** (optional Tiefgarage oder Außenbereich) * Moderne und energieeffiziente Bauweise

**Lage und Infrastruktur:** Das Objekt befindet sich im grünen und doch gut angebundenen Nürnberger Süden, im Stadtteil Reichelsdorf. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit den Rednitzauen, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) ausgezeichnet. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Vorzüge.