Historische Jugendstil-Wohnung im Herzen von Grunewald

Entdecken Sie diese exquisite **2-Zimmer-Wohnung** in einem prächtigen Jugendstil-Altbau von **1896**, gelegen in der begehrten Villenkolonie Grunewald in Berlin.

**Überblick** Diese besondere Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes und besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme. Die exponierte Lage im obersten Geschoss sorgt für ein **lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl**, das an ein Loft erinnert. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** bietet diese Immobilie ein repräsentatives Wohnerlebnis in einer der prestigeträchtigsten Lagen Berlins.

**Interieur** Die Wohnung vereint historischen Charme mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Die außergewöhnliche Deckenhöhe trägt maßgeblich zum luftigen und weitläufigen Raumeindruck bei. Die Details des Altbaus wurden liebevoll erhalten und schaffen ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** * Denkmalschutz-Gebäude aus dem Jahr 1896 * Wohnfläche: **85 m²** * Zimmer: **2+kk** * Lage: 3. Obergeschoss/Dachgeschoss * Repräsentativer Altbaucharme * Hohe Decken für ein loftartiges Raumgefühl * Gepflegter Zugangsweg und Eingangsbereich * Beeindruckendes Treppenhaus mit originalen Verzierungen

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in der **renommierten Villenkolonie Grunewald**, bekannt für ihre exklusive Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Grunewald und den umliegenden Seen entfernt, genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Angeboten ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Renommierte Tennisclubs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.