Vrijstaande woning aan vaarwater met schuur en zonnepanelen!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek, gelegen aan rustig vaarwater en omgeven door groen. Met een **woonoppervlakte van circa 152 m²** en een perceel van **326 m²**, biedt deze woning uit 1910 volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een warme sfeer, kenmerkende glas-in-loodramen en een lichte erker in de gezellige woonkamer. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergvliering.

**Bijzonderheden:** Een absolute troef is de **royale vrijstaande schuur (ca. 84 m²)** met verdieping en elektrische overheaddeur, ideaal voor hobby, werk of stalling. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en drie airco's voor koelen en verwarmen. De achtertuin, grenzend aan vaarwater, is een oase van rust met een sfeervolle overkapping (2023) en vernieuwde beschoeiing (circa 5 jaar oud). De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR-beglazing.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Lutjebroek, geniet u van een rustige woonomgeving met directe toegang tot vaarwater voor recreatie. Voorzieningen zoals winkelcentrum Streekhof, scholen en sportaccommodaties zijn nabij. De centrale ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen naar omliggende steden en de A7.