Rare rez-de-jardin 2 pièces au calme dans le 17ème

Au cœur d'un quartier recherché du 17ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur cour, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **62 m²** est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Il bénéficie d'un **jardin privatif d'environ 35 m²**, une rareté à Paris, parfait pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, agrémenté d'une élégante verrière qui baigne l'espace de lumière naturelle. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le bien est vendu en l'état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Caractéristiques principales :** * Appartement 2 pièces * Surface habitable : 62 m² * Jardin privatif : 35 m² * Rez-de-chaussée sur cour * Calme absolu * Cuisine ouverte * Salle d'eau moderne

Situé dans un quartier vivant et commerçant du 17ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Paris. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des espaces verts, tout en bénéficiant du calme d'une cour intérieure. Une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.