Rare Maison de 77m² dans le 5ème, coup de cœur assuré !

Au cœur du prestigieux 5ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-Victor, découvrez cette **rare maison de 77 m²** nichée rue des Écoles. À deux pas des quais de Seine et de l'effervescence du quartier latin, cette propriété unique, conçue par architecte, est une véritable invitation à la sérénité.

L'intérieur séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce à vivre principale, dotée d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie élégant et accueillant. La chambre principale est spacieuse et confortable, tandis que la cuisine dinatoire aménagée promet des moments de convivialité. Une salle de douche moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un grand dressing optimisant les rangements, complètent cet espace de vie principal.

À l'étage, une seconde chambre sous verrière vous attend, un véritable cocon de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante grâce à sa toiture transparente. Ce bien d'exception est en **excellent état** et prêt à vous accueillir.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **77 m²** * Disposition : **3 chambres** (dont une sous verrière) * **Deux caves** pour un rangement supplémentaire * DPE : **G** (à noter, des travaux d'amélioration énergétique pourraient être envisagés) * Copropriété de **52 lots**

Située dans un quartier recherché pour son dynamisme culturel et sa proximité avec les quais de Seine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces, écoles et transports sont à portée de main, offrant un cadre de vie idéal alliant calme et accessibilité.