Studio lumineux à Paris 17ème avec vue sur Square Jean Leclaire

Découvrez ce charmant studio de **17 m²** idéalement situé dans le quartier des Épinettes à Paris 17ème, à proximité immédiate des commerces et de la station de métro Guy Môquet. Niché au **6ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable et dégagée sur le paisible Square Jean Leclaire.

L'intérieur, bien que compact, est optimisé pour votre confort. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce principale baignée de lumière, d'une cuisine séparée équipée d'une douche, et de toilettes séparés. La **luminosité naturelle** est un atout majeur de ce bien, créant une atmosphère agréable et accueillante.

* Surface : **17 m²** * Étage : **6ème et dernier étage** (sans ascenseur) * Vue : Dégagée sur le Square Jean Leclaire * Proximité : Commerces et métro Guy Môquet * Type : Studio (1 pièce principale)

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 17ème arrondissement, un quartier dynamique et recherché de Paris. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.