Appartement 3 pièces avec potentiel dans le 15ème

Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, à deux pas des commerces des rues Lecourbe et Cambronne, cet appartement de **3 pièces** d'une surface de **51.18 m² Carrez** se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble ancien.

L'intérieur offre une entrée, un séjour lumineux avec une **vue dégagée**, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, offrant un **potentiel de rénovation exceptionnel** avec un plan modulable selon vos envies.

Les caractéristiques principales incluent : * Deux chambres * Charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond) * Vue dégagée * Potentiel de rénovation et plan modulable * Cave incluse * Local à vélos dans la copropriété

La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports : ligne 8 (Commerce à 600m), ligne 6 (Cambronne à 700m) et ligne 12 (Vaugirard à 550m). Le DPE est classé F. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **168 €**. Ce bien est soumis au statut de copropriété (26 lots).