Duplex de caractère avec 2 chambres au cœur de Paris

Découvrez ce charmant duplex de **80,6 m²** (62,6 m² Loi Carrez) niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété prisée rue des Petites Écuries, dans le dynamique 10ème arrondissement de Paris. Ce bien rare, baigné de lumière et au calme absolu, offre une atmosphère unique avec son caractère préservé et ses beaux volumes.

Au premier niveau, un séjour spacieux de **5,5 mètres de hauteur sous plafond** s'ouvre sur une cour intérieure paisible. Profitez d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet d'origine qui ajoutent au cachet de l'appartement. La cuisine, attenante au salon, donne sur une salle à manger conviviale. Une première chambre confortable et des toilettes indépendants complètent cet étage.

L'étage supérieur révèle une seconde chambre, un espace salon modulable pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second toilette est également présent à cet étage.

* **Deux chambres** spacieuses * Séjour avec **hauteur sous plafond de 5,5m** * Cheminée fonctionnelle et **parquet d'origine** * Calme absolu donnant sur cour * **Local vélo** sécurisé dans la cour

Situé au cœur d'un quartier central et animé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Paris. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des commodités tout en résidant dans un environnement paisible. Idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à la vie parisienne.