P. Wierengaweg 20

Sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met nieuwe schuur en fraai aangelegde achtertuin.

In een rustige straat staat deze goed onderhouden karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning is recent gemoderniseerd en geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. De achtertuin beschikt over een achterom via een doorgang naast de woning en een nieuwe vrijstaande geïsoleerde houten schuur met zolder en overkapping, ideaal voor extra bergruimte of hobby.

De ligging is uitstekend: op korte afstand van het centrum, het Anjerplein, scholen, sportvoorzieningen en het Burgemeester Boeremapark. Met het NS-station nabij en snelle verbindingen naar de A7 en A28 is ook de stad Groningen binnen circa 25 fietsminuten bereikbaar.

Indeling: Begane grond: entree/hal met laminaat, garderobekast en trapopgang; living (ca. 28 m²) met laminaat, houtkachel, vaste kast met aquarium, provisiekeldertje, dubbele tuindeuren en open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits fornuis; achterhal met modern toilet en achterdeur. 1e verdieping: overloop met laminaat; 2 slaapkamers met laminaat, vaste kast, infrarood paneel en dakkapel; (slaap)kamer met wasmachineaansluiting en dakkapel; moderne badkamer (2024) voorzien van ligbad, inloopdouche, brede wastafelmeubel, verwarmde spiegel, 2e toilet en infrarood paneel. 2e Verdieping: open slaapruimte met laminaat, 2 dakramen, knieschot en combiketel.

Info: -Energielabel A; -dakkapel voor met HR+ glas 2014; -tuindeuren 2016; -dakkapel achter met HR++ glas 2021; -9 zonnepanelen en vernieuwde meterkast 2021; -Intergas combiketel 2024; -spouwisolatie en dak/plafondisolatie 2024; -badkamer vernieuwd 2024; -vrijstaande schuur met overkapping 2024; -fraai aangelegde achtertuin met achterom.