Oudenboschstraat 7

Wil je wonen op een plek waar stijl, comfort en rust samenkomen? Zoek dan niet verder, want in deze ruim opgezette straat staat een twee-onder-een-kapwoning die je direct op een ontspannen stand zet. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het neutrale kleurenpalet en de praktische indeling schakel je bij binnenkomst moeiteloos een tandje terug. De woning beschikt bovendien over vier comfortabele slaapkamers en een ruime garage waardoor je volop ruimte én praktisch gemak hebt. Benieuwd hoe dit allemaal voelt in het echt? Neem contact op om de woning te komen bezichtigen, je bent van harte welkom.

Gelegen in de groene wijk Dongewijk in de Reeshof combineert deze locatie rust en gemak. Op loopafstand vind je de Dongezone, waar Schotse hooglanders vredig rondlopen, en het Reeshofpark. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De onderhoudsvriendelijke voortuin en de royale oprit met eigen laadpaal bieden alle ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte zij-entree stap je de hal binnen. Welkom! De hal heeft een praktische garderobenis en geeft toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

De lichte woonkamer is ruim opgezet met een royaal en comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een moderne L-vormige open keuken aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, een Quooker, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser en niet te vergeten voldoende kastruimte.

De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een lichte, grootformaat tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met fijn spachtelputz en de plafonds met modern schuurwerk, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de keuken stap je direct de sfeervol aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is gelegen op het westen en is verzorgd ingericht met grote Chinese hardstenen terrastegels, plantenbakken en een gazon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante, beschutte overkapping die is voorzien van afsluitbare screens, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust en privacy optimaal kunt genieten. Ook is de garage vanuit de tuin bereikbaar. De garage is in het verleden vergroot en biedt met circa 21 m² volop ruimte. Dankzij de op afstand bedienbare sectionaaldeur geniet je bovendien van extra comfort en gebruiksgemak.

Via de stijlvolle, gerenoveerde trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, luxe badkamer.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer van bijna 19 m². Deze kamer biedt alles voor optimaal wooncomfort: een praktische kastenwand, airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het raam in de zijgevel.

Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een handige kastenwand én de fraaie badkamer. De badkamer straalt luxe uit met een hangtoilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, en een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche – een plek om echt even te ontspannen.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en eenheid-uitstralende afwerking. De wanden zijn afgewerkt met fijn spachtelputz en de plafonds met schuurwerk.

De trapopgang naar de tweede verdieping is ook smaakvol gerenoveerd. Er is een sfeervolle slaapkamer en via de openslaande tuindeuren krijg je toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om de dag te begroeten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een keurige wasruimte. De dakschuinte is optimaal benut met maatwerk bergruimte. Ook deze woonlaag is voorzien van een drempelloze laminaatvloer en airconditioning.

De belangrijkste kenmerken op een rij:

Energielabel A: Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++/HR-beglazing.

Duurzaam: 8 industriële zonnepanelen (elk 660 Wp) en een eigen laadpaal op de oprit.

Ruimte: Grote garage (21 m²) met geïsoleerde elektrische deur.

Comfort: Drie airco-units (woonkamer, master bedroom en zolder) voor koelen en verwarmen.

Luxe buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke sfeervolle achtertuin op het westen gelegen met overkapping en een extra dakterras op de tweede verdieping.

-