Funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i piwnicą na Os. Śląskim!

Oferujemy na sprzedaż **ustawne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe** o powierzchni **50,8 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** w niskim bloku na spokojnym Osiedlu Śląskim w Zielonej Górze. Mieszkanie jest idealne dla osób ceniących sobie spokój, bliskość natury (las otaczający osiedle) oraz dobrą infrastrukturę.

**Wnętrze** mieszkania składa się z dwóch ustawnych pokoi, z jednego z nich jest wyjście na **duży balkon typu loggia**. Znajduje się tu również oddzielna, funkcjonalna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Mieszkanie jest zadbane, z oknami PCV, na podłogach w pokojach panele, a w kuchni, przedpokoju i łazience terakota. Instalacja elektryczna jest miedziana. **Łazienka wymaga remontu**, co stanowi potencjał do własnej aranżacji.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to przynależna **duża piwnica** oraz miejsca parkingowe dostępne przy bloku. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. Mieszkanie jest częściowo umeblowane – w cenie pozostaje umeblowanie kuchni oraz sypialni. Typ własności to **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu**. Koszty eksploatacji wynoszą **630 zł miesięcznie** i obejmują ogrzewanie, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, eksploatację, sprzątanie, konserwację, domofon, a także wodę (wg zużycia), prąd i gaz (wg zużycia). Ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej.

**Lokalizacja** na Osiedlu Śląskim zapewnia doskonałą dostępność do pełnej infrastruktury: w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, markety (Inter, Lidl, Biedronka), punkty usługowe oraz ośrodek zdrowia. Świetne skomunikowanie z resztą miasta dzięki bliskości pętli autobusowej MZK. Okolica jest bardzo zielona, z licznymi terenami rekreacyjnymi i lasem, idealnym do spacerów i aktywnego wypoczynku.