Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Orth an der Donau. Die moderne Wohnanlage, bestehend aus 2 Stiegen mit insgesamt 31 Wohneinheiten, bietet Wohnflächen von ca. 47 m² bis 98 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Ausstattung und hohe Wohnqualität aus. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. **Großzügige Wohnfläche von 72,9 m²** sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. **Parkettböden aus Eiche** verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während **hochwertige großformatige Fliesen** in den Nassbereichen und der Küche für Langlebigkeit und Stil sorgen. Die **Fußbodenheizung mittels Fernwärme** garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

- **Aufzug** für bequemen Zugang - **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum - **PKW-Stellplatz** mit Leerverrohrung für E-Ladestation (inkludiert) - Überdachter Fahrradabstellplatz - **Kontrollierte Wohnraumlüftung** für gesundes Raumklima - **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet - Außenrollläden für Sonnenschutz und Sicherheit - Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen - PV-Anlage zur Warmwasserversorgung

Die Lage in Orth an der Donau bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **Spielplatz mit angrenzender Begegnungszone** sowie **31 Besucherparkplätze** runden das Angebot ab. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Niederösterreich mit guter Erreichbarkeit von Wien und der umliegenden Natur.