Spacieux T4 de 82m² avec balcon, garage et vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** d'une surface habitable de **82 m²**, idéalement situé à Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Marc. Niché au cœur d'une résidence verdoyante, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de **25 m²**, s'ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend **trois chambres** confortables, une salle de bains, une buanderie pratique et des WC séparés. De nombreux espaces de rangement intégrés optimisent l'espace.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **balcon** avec vue sur parc * Un **garage privatif fermé** * Un local sécurisé pour vélos * Une buanderie * De nombreux rangements

La localisation est un autre point fort : à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus, 10 minutes du tram B et 10 minutes à vélo de la gare SNCF d'Orléans. Les commerces essentiels du Faubourg Bourgogne (Picard, Carrefour, Lidl, pharmacie...) sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité, visitez sans tarder !