Appartement 2 pièces à Orléans avec potentiel et parking

Découvrez ce charmant appartement de **43 m²** situé au rez-de-chaussée, au calme et en deuxième rang dans une copropriété agréable et bien entretenue à Orléans. Ce bien offre un **beau potentiel d'aménagement** pour créer votre espace de vie idéal.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Actuellement, il nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour la création d'une salle d'eau et d'une cuisine moderne selon vos goûts et envies. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur logement.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **cave** pour un rangement optimal. * Une **place de stationnement** privative en sous-sol. * Situé au rez-de-chaussée pour un accès facile. * Faibles charges annuelles courantes de **2520 €**, incluant le chauffage et l'eau.

L'appartement est idéalement situé à Orléans, dans le quartier de Dunois, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La copropriété est réputée pour son entretien soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.