Skip to main content
Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban, 1,2 hektáron! - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejDům

Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban, 1,2 hektáron!

Őrbottyán, Magyarország

117 000 000 HUF
1 671 429 HUF/m²
2
pokoje
70
0
podlaží
Ve výstavbě
Stav
Elektrické
Topení
12000 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Ve výstavbě
Vlastnictví:ownership
Garáž
Parkování

Popis

Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy **új építésű, komplex tanya**, mely 1,2 hektáros (12 000 m²) területen fekszik, több funkcionális épülettel, gyönyörű, természetközeli környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.

**Lakóépület:** A 70 m²-es lakóházban 2 szoba, egy tágas nappali + konyha-étkező, valamint egy fürdőszoba található. Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, emellett padlófűtés és vízteres kandalló gondoskodik a melegről. A ház modern műszaki tartalommal rendelkezik: 30 cm Ytong falazat 15 cm szigeteléssel, hőtükrös fóliával és 30 cm födémszigeteléssel, valamint 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

**További épületek:** Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es, 4 beállós garázs, egy 30 m²-es vendégház, valamint egy 70 m²-es, állattartásra alkalmas épület/istálló. A telek teljes területe körbekerített, két bejárattal rendelkezik (kovácsoltvas kapu és nagyméretű kapu). A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal.

**Közművek és elhelyezkedés:** A tanya villanyellátása 3×25 A + 3×25 A H tarifa, vízellátásról fúrt és ásott kút gondoskodik hidrofor rendszerrel, míg a szennyvízelvezetés biológiai szennyvíztisztító rendszeren keresztül valósul meg. Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető. Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető.

**Jogi információk:** Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel), a lakóépület bejegyzése folyamatban van. Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel vásárolható meg. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Elektrické
Klimatizace:Ano
Plocha pozemku:12000 m²

Vybavení

Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Őrbottyán
Kraj:Pest vármegye
Země:Magyarország

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

25/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

58
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 22. května 2026

Náklady

Financování

474 257 HUF/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.